ПОИСК
Деньги

С сентября украинцев, не уплативших налог на недвижимость, будут штрафовать: на сколько

14:44 3 сентября 2021
дом калькулятор

В Украине закончилась ежегодная кампания по уплате налога на недвижимое имущество. Теперь, с 1 сентября, граждане, которые не захотели или не успели уплатить государству налог за свои квартиры и дома, могут быть оштрафованы. Давайте разберемся, за что именно нужно было платить и какие санкции предусмотрены к неплательщикам.

Если уведомления-решения от налогового органа нет, плательщик освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налога

Стоит напомнить, что физические лица — плательщики налога на недвижимость обязаны были уплатить его не позднее чем через 60 дней после вручения им налогового уведомления-решения, которое должно быть направлено налоговыми органами до 1 июля года, следующего за тем, за который вносится налог. В этом уведомлении должны быть соответствующие платежные реквизиты. Однако стоит помнить, что законодательством прямо предусмотрено: если налоговый орган в установленные законом сроки не направит или не вручит налоговое уведомление-решение, плательщик освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налога.

Напомним, какая именно недвижимость граждан подпадает под налогообложение.

«Объекты, которые в целях налогообложения относятся к жилой либо нежилой недвижимости, а также их идентифицирующие признаки определены в Налоговом кодексе Украины, — ранее рассказал «ФАКТАМ» партнер юридической фирмы JN Legal Сергей Дахновский. — В частности, жилыми считаются строения, относящиеся по законодательству к жилому фонду (жилые дома усадебного и квартирного типа, пристройки к ним, квартиры, коттеджи, комнаты в коммунальных квартирах), а также садовые и дачные дома. Соответственно, все иные строения, не относящиеся к жилому фонду, являются объектами нежилой недвижимости (офисные, гостиничные, торговые, промышленные здания, базы, склады, СТО, гаражи надземные и подземные, различного рода хозяйственные строения: сараи, летние кухни, погреба, мастерские, котельные и т. п.).

Но не все указанные объекты недвижимости отнесены законодательством к налогооблагаемым. Определен достаточно широкий перечень объектов, не подлежащих налогообложению, исходя из их государственной, общественной либо социальной значимости. В их числе, например, общежития, здания детских домов семейного типа, жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями либо отцами (но не более одного объекта на ребенка), многодетным или приемным семьям, в которых воспитываются пять и более детей, а также жилье, определенное в установленном порядке как непригодное для проживания.

Если же недвижимость находится в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц, то плательщик налога на недвижимость определяется следующим образом:

  • если объект жилой или нежилой недвижимости находится в общей частичной собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждый из них за принадлежащую им часть;
  • если объект жилой или нежилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является один из владельцев, определенный по их согласию, если другое не установлено судом;
  • если объект недвижимости в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждый из этих лиц за принадлежащую часть.

Совладельцы жилой недвижимости, которая находится в их общей совместной собственности, но не разделена в натуре, уведомляют контролирующий орган об определенном по их согласию плательщике налога на недвижимость, обратившись с письменным заявлением по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца жилой недвижимости.

Размер налога определяется базой налогообложения и ставкой налога, но также следует учитывать наличие льгот по его уплате. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей.

При этом для физических лиц база налогообложения объекта жилой недвижимости уменьшается:

  • для квартиры либо квартир, независимо от их количества, — на 60 кв. метров;
  • для жилого дома либо домов, независимо от их количества, — на 120 кв. метров;
  • для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности плательщика налога квартиры либо нескольких квартир и жилого дома либо нескольких домов, в том числе их частей), — 180 кв. метров.

То есть при общей площади квартиры, например, 50 кв. метров ее владелец не будет уплачивать налог, а при площади квартиры 90 кв. метров придется платить налог за каждый квадратный метр свыше 60 кв. метров.

Вместе с тем указанные льготы по налогу для физических лиц не применяются в том случае, если площадь объектов налогообложения превышает пятикратный размер необлагаемой налогом площади, то есть если квартира превышает 300 кв. метров, жилой дом превышает 600 кв. метров либо площадь разных типов объектов жилой недвижимости превышает 900 кв. метров.

Отсутствует льгота и тогда, когда объект налогообложения используется с целью получения доходов, то есть сдается в аренду, лизинг, заем, применяется в предпринимательской деятельности. Даже если площадь сдаваемой в аренду квартиры не превышает 60 кв. метров, налог придется уплачивать за всю ее общую площадь. Это касается и случая, когда физическое лицо — предприниматель указал свое жилье как налоговый адрес и фактически осуществляет деятельность в собственной квартире или доме", — отметил юрист.

С 1 сентября уплатить налог на недвижимость можно только после внесения штрафа

Так какие же санкции предусмотрены за неуплату налога на недвижимость?

Напомним, что размер налога составляет 1,5% от минимальной зарплаты за прошлый год за 1 квадратный метр базы налогообложения. К примеру, по нормативу с квартиры площадью 100 квадратов нужно будет уплатить налог всего за 40 квадратных метров. Это 2 800 грн. Хотя местная власть имеет право уменьшить налог или норму по площади, за которую нужно взимать налог.

Однако с 1 сентября уплатить налог на недвижимость можно только после уплаты штрафа. Его размер зависит от того, на какой срок была задержана уплата самого налога. Согласно статье 266 Налогового кодекса Украины, если задержка платежа составляет до 30 дней, то штраф выписывается в размере 10% долга. Если же задержать платеж более чем на месяц, то штраф составит 20% суммы долга.

Стоит напомнить, что с 1 сентября в Украине стартовала так называемая «налоговая амнистия». Согласно закону однократное (специальное) добровольное декларирование — это особый порядок добровольного декларирования физическим лицом принадлежащих ему активов, если такие активы были получены благодаря доходам, из которых не были уплачены налоги и сборы или которые не были задекларированы.

Фото Pixabay

19659

Читайте нас в Telegram-канале, Facebook и Twitter

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите CTRL+Enter
    Введите вашу жалобу
Следующий материал
Новости партнеров
 

© 1997—2021 «Факты и комментарии®»

Все права на материалы сайта охраняются в соответствии с законодательством Украины.

Материалы под рубриками «Официально», «Новости компаний», «На заметку потребителю», «Инициатива», «Реклама», «Пресс-релиз», «Новости отрасли» а также помеченные значком публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер.