Открытие рынка земли: можно ли будет продать свой пай, если он в долгосрочной аренде?
01.06.2021 10:25
После открытия рынка земли с 1 июня 2021 года продать участок можно будет, даже если он пребывает в долгосрочной аренде у фермеров или агрохолдингов. Такое разъяснение «ФАКТАМ» дал управляющий партнер юридической компании Winner Игорь Ясько.
«Большинство паев в Украине находятся в долгосрочной аренде, но все же продать такую землю можно. Земля все равно находится в собственности человека, которому она принадлежит, даже если ее обрабатывает другой. Владелец земли может распоряжаться ею по своему усмотрению», — объясняет юрист.
По словам эксперта, за арендатором сохраняется первоочередное право на выкуп пая, но только при условии, что арендатор не является юридическим лицом. «Сначала нужно обратиться к арендатору с предложением выкупа. Если арендатор — фермерское хозяйство, оно такой возможности как юридическое лицо не имеет, значит, может передать право первоочередной покупки физическому лицу. Физическое лицо, получившее от фермерского хозяйства первоочередное право на покупку, может либо согласиться на выкуп, либо отказаться. После отказа этого лица можно предлагать покупку земли другим физическим лицам», — уточнил Ясько.
Какие есть требования к цене на землю и какие нужны документы для купли-продажи, читайте в «ФАКТАХ».